离婚未取得房产证怎么判
- 律师解析
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1.离婚时若房屋未取得房产证，法院通常不直接判所有权归属，而是先确定使用权益。
2.婚后共同出资购买的房屋，即便没房产证也是共同财产。
法院可能判一方使用并补偿另一方，取得房产证后再分割所有权。
3.一方婚前购房婚后共同还贷，另一方对共同还贷及增值部分有补偿请求权。
未取得房产证时，法院处理居住、使用和经济补偿，具备办证条件后再明确分割所有权。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后共同出资购买了一套房屋，但一直未取得房产证。如今两人决定离婚，在财产分割时，就该房屋的归属产生争议。小朱认为自己出资较多，应拥有房屋所有权；小丽则觉得这是夫妻共同财产，双方应共同分割。
案情分析:
1、该房屋是小朱和小丽婚后共同出资购买，虽未取得房产证，仍属于夫妻共同财产。依据相关法律，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是会根据实际情况先确定房屋的使用权益。
2、法院可能会判决由一方暂时使用该房屋，并给予另一方一定补偿。待取得房产证后，双方可另行起诉分割房屋所有权。若该房屋是一方婚前个人财产购买，婚后共同还贷，对于共同还贷及增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。目前在未取得房产证期间，法院主要处理实际居住、使用及相关经济补偿问题。
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