未取得房产证的房产可以保全吗

最新修订 | 2024-09-07
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5444人
专家导读 不可以。因为没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定该房屋是不是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,未取得房产证,法院一般是不会采取财产保全的。
未取得房产证的房产可以保全吗

一、未取得房产证的房产可以保全吗

不可以。

因为没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定该房屋是不是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。

因此,未取得房产证,法院一般是不会采取财产保全的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

二、未取得房产证的房子签订买卖合同有效吗

在尚未获得房地产所有权证书的情况下,有关该房屋的买卖协议依然被认为是合法有效的。

然而,鉴于该房屋缺乏房产证这一重要证件,因此,仅仅在涉及房屋债务关系时具有法律效力,并无法产生实际的物权转移效应。换言之,因房屋未获产权证明而引发的过户困难,实际上属于物权变动的问题,不影响买卖协议所具备的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五

依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

难以实施。缘由在于,缺乏房产证书便难以证实房屋的所有权归属,进而无法确保该处房产系债务承担者所拥有之财产,如此也将导致保全措施无法发挥其应有的效用。因而在这种情况下,即使司法机关尚未取得房产证,通常也是不会采纳财产保全这一策略的。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.4k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3680位律师在线平均3分钟响应99%好评
未取得房产证的房产可以保全吗
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    147****2486用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****3172用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****8207用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****5675用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****0114用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****8142用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****8855用户4分钟前提交了咨询
    160****2472用户4分钟前提交了咨询
    163****7425用户4分钟前提交了咨询
    174****3832用户1分钟前提交了咨询
    150****4314用户2分钟前提交了咨询
    137****2466用户1分钟前提交了咨询
    141****7051用户3分钟前提交了咨询
    150****8520用户4分钟前提交了咨询
    153****1110用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
民法典中房产未取得房产证时能否保全
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典中房产未取得房产证时能否保全,诉讼中财产保全的适用条件相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
商品房未得房产证能否过户
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商品房未得房产证能否过户,已备案的房产能改名吗答案是可以的。的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3680 位律师在线,高效解决问题
未取得房产证的房子可以买吗
还是不要买,因为没有房产证,你的相关权益得不到法律保证,但是没有房产证的房子也不是不能买,主要还是看房子的具体情况而定,如果是农村的房子,没有房产证是很正常的。
10w+浏览
男方婚后全额买房,女方未出一分钱,离婚女方能否分得一半房产?
[律师回复] 【法律意见】
婚姻法司法解释三第十条规定依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。结合你所述是事实,如果离婚时双方对该财产处理达不成一致,很可能为判决房子属于男方的个人财产,只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分.
一直以来, 我们国家都有明确的规定,如果夫妻双方已经自己协商好了要离婚,按照他们各自协商好的财产进行分配,夫妻双方都没有什么意见之后,直接去办理离婚手续就可以。那如果是其中有一方不愿意签字,那就要向去。就会根据相关规定的分配方法帮他们判决。那如果是在结婚之前男方自己买的这些东西,在离婚时要朝廷财产分配,就全部都属于男方,没有女方的份,另外,婚前你出的部分首付,可能会被认定为借款,由男方偿还
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
未取得房产证怎么离婚分割?
未取得房产证在离婚分割的时候只能通过协商的方式进行财产分割,因为还没有拿到房产证的房子实际上在权利的归属上还是有疑问的,此时夫妻离婚且在争夺的过程中还是以协商为主,而诉诸法院的话,法官也无法对这部分房产作出合理判断。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
3680 位律师在线,高效解决问题
未取得房产证的离婚怎么分割?
未取得房产证的房产,必须在办理房产证后,双方协商由一方取得房产权,并对另一方进行经济补偿,但如果是该房产无法办理房产证造成的,则需要根据实际情况进行合法合理的处置。
10w+浏览
安全管理员得七项任务
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 各企业/行业会有不同的职责分工,大致如下: 安全员主要职责:  
一、明确本部门安全防范职责,在思想上高度重视安全责任,认真落实公司各项安全规章管理制度,确保本部门顺利实行安全生产工作。  
二、加强日常安全管理,建立、完善公司突发性事故制度,参与编制事故应急救援和演练工作,特别在重大节日、重大假期进行中。  
三、检查,消除安全隐患,做到责任、组织、制度、防范措施四落实。  
四、加强对部门人员工有关安全教育,全面履行安全职责,确保员工无违法犯罪。  
五、积极开展创建“文明施工”活动的宣传,使人人知晓创建活动和积极参加。  
六、加强有毒有害危险品管理,实验室要对化学物品严格管理,做到“五双”严格手续,定期检查,账物相符。  
七、对由于安全防范工作不重视、不及时报告发生事故的部门和个人,有权越权上报有关主管部门。  
八、负责跟班中的安全生产隐患的排查治理,落实现场管理中存在各项不安全因素的及时整改。  
九、带动全员参与安全工作,充分发挥群众安全员(群安员)的作用,积极开展群安员活动。  安全员  负责安全生产的日常监督与管理工作,做好定期与不定期的安全检查,控制安全事故的发生。  《中华人民共和国安全生产法》中第二十一条规定:矿山、金属冶炼、建筑施工、道路运输单位和危险物品的生产、经营、储存单位,应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。前款规定以外的其他生产经营单位,从业人员超过一百人的,应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员;从业人员在一百人以下的,应当配备专职或者的安全生产管理人员。
快速解决“建设工程纠纷”问题
当前3680位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 未取得房产证的房产可以保全吗