房屋延期交付维权途径有哪些
- 律师解析
-
1.先看购房合同里交付时间和违约责任条款，若开发商违约，先协商，让其给出解决方案，比如明确交付时间和给予补偿。
2.协商无果，书面发函给开发商，正式提出维权诉求，限定解决延期交付问题的时间。
3.可向当地房地产、建设工程质量监督部门投诉，反映开发商违规，借助行政监管解决。
4.想走法律途径，按合同和法律规定起诉，要求开发商担责，像交房、付违约金等。
维权时注意留好合同、沟通记录等证据。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，然而开发商却未能按照购房合同约定的时间交付房屋。小朱认为开发商构成违约，要求开发商明确交付时间并给予补偿，与开发商协商却未能达成一致。之后小朱书面发函给开发商维权，但问题仍未解决。小朱遂向当地房地产管理部门投诉，可开发商依旧没有积极处理，小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律规定及购房合同约定，若开发商未按约定时间交付房屋，构成违约行为。小朱有权要求开发商承担违约责任。
2、小朱在与开发商协商不成后，书面发函、向相关部门投诉等行为，是在合理合法地积极维护自身权益。若通过诉讼解决，小朱收集的购房合同、沟通记录、催告函等证据，将有助于其主张开发商继续履行合同交付房屋、支付违约金等诉求。
0
问题没解答? 125627人选择咨询律师
房屋延期交付维权途径有哪些
一键咨询
