商铺房东违约不租给我了怎么办
- 律师解析
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1.若房东违约不租，先看租赁合同里违约条款和责任承担方式。
2.可要求房东继续按原约定出租；
若不想租，能让房东担责，返还租金、押金，赔偿前期准备费用等损失。
3.尽快收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据。
4.协商不成，凭证据起诉，让法院判房东担责弥补损失。
案情回顾:
小朱与房东小李签订了商铺租赁合同，准备开展经营活动。然而，在合同履行期间，小李突然违约，表示不再将商铺租给小朱。小朱认为应按合同继续履行，小李则觉得自己有理由收回商铺。小朱为租赁该商铺已支付租金、押金，还做了一些前期准备，双方就赔偿问题未能协商一致。
案情分析:
1、根据相关法律规定，合同依法成立后对双方具有约束力。小朱有权查看租赁合同中关于违约的具体条款及约定的违约责任承担方式。若小朱想继续租赁，可要求小李继续履行合同；若不想继续租赁，可主张小李承担违约责任，包括返还已支付的租金、押金，并赔偿前期准备费用等损失。
2、小朱应尽快收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据。若与小李协商不成，可依据这些证据向法院提起诉讼，通过法律途径要求小李承担违约责任，弥补自己的损失。
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