预售楼房开发商卷钱跑路怎么办
- 律师解析
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如果预售楼房的开发商卷钱跑路，购房者可以这么做：
1.立刻报警：
报警是很关键的一步。
警察会开展调查，追究开发商的刑事责任。
在调查过程中，还能固定相关证据，为咱们之后维权打下基础。
2.申请财产保全：
要尽快向法院提出申请，这样能防止开发商把剩下的财产偷偷转走，确保之后可以顺利执行。
3.业主集体维权：
团结其他业主，一起推选代表，通过合法的方式去维权。
人多力量大，能增加维权成功的几率。
4.查看监管账户：
查一查开发商有没有把预售款存进监管账户。
要是他们没按规定做，就可以追究相关部门的责任。
5.协商或起诉：
先和相关部门协商解决办法。
要是谈不拢，就向法院起诉，要求解除购房合同、退还购房款，并且赔偿损失等，用法律武器保护自己的权益。
案情回顾:
小朱、小李等众多业主购买了某开发商预售的楼房，并支付了购房款。然而，在楼房建设过程中，开发商突然卷钱跑路，导致楼房停工，业主们面临巨大损失。部分业主认为应立即报警维权，而另一部分业主则主张先与开发商协商。经过一番讨论，大家最终决定联合起来共同维权。
案情分析:
1、业主们及时报警是正确的做法，警方介入调查可追究开发商刑事责任，同时固定证据，为后续维权奠定基础。
2、业主们应尽快向法院申请财产保全，防止开发商剩余财产被转移，保障自己的权益能够得到后续执行。
3、联合其他业主集体维权，推选代表通过合法途径维权，能增强维权的力量和效果。
4、业主们可以查阅监管账户，核实开发商是否将预售款存入，若未按规定，可追究相关部门责任。
5、若与相关部门协商无果，业主们可向法院提起诉讼，要求解除购房合同、返还购房款及赔偿损失。
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