房屋中介乱扣押金怎么办
- 律师解析
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押金是一种担保方式。
如果遇到房屋中介乱扣押金的情况，可以这么做：
1.查看合同：
仔细看看和中介签的合同，明确里面关于押金退还的具体规定，判断中介扣押金是否符合合同约定。
比如合同可能写了在房屋设施无损坏等情况下，押金应全额退还，据此来对照中介的行为。
2.沟通协商：
直接找中介交流，让他们说清楚扣押金的理由，并且根据合同要求他们合理退还。
要是能通过沟通和平解决问题，那自然是最好的。
3.投诉：
要是协商没有效果，可以向当地的房地产中介行业协会或者消费者协会投诉，请求他们帮忙调解。
4.起诉：
如果前面这些办法都行不通，就可以考虑去法院起诉。
要准备好合同、押金支付凭证等相关证据，通过法律途径维护自己的权益。
在处理这件事的整个过程中，一定要注意保存好各种证据，这样在需要的时候才能支持自己的主张。
案情回顾:
小朱通过房屋中介租了一套房子，支付了押金。租赁期满后，小朱按约定搬走并打扫好房屋，要求中介退还押金。然而，中介却以房屋有轻微磨损为由扣除部分押金。小朱认为磨损属于正常使用范围，中介不应扣钱，双方协商不成，争议由此产生。
案情分析:
1、从法律角度看，押金是一种担保方式。小朱与中介签订的合同是确定双方权利义务的依据，应查看合同中关于押金退还的具体条款，判断中介扣押金是否符合约定。
2、小朱可先与中介沟通，要求其说明扣押金依据并合理退还。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会或消费者协会投诉调解。若仍无法解决，可向法院起诉，准备好合同、押金支付凭证等证据维护自身权益。在整个过程中，小朱要保留好各类证据。
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