开发商销售欺诈业主业主应如何维权
- 律师解析
-
如果开发商销售时欺诈业主，业主可这样维权：
1.收集证据：
这是维权的关键。
要留意收集购房合同、宣传资料、销售承诺等，有欺诈行为的视听资料也别放过。
这些证据能帮你在后续维权中占得主动。
2.协商解决：
带着收集好的证据和开发商沟通，要求他们承担违约责任，比如退款、赔偿损失。
心平气和地谈，也许能达成双方都满意的结果。
3.提起诉讼：
若协商不成，业主可以向法院起诉。
法律规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
合同撤销后，开发商要返还购房款和利息，还要赔偿业主的损失。
而且，如果开发商有欺诈行为，业主还能要求惩罚性赔偿，金额不超过已付购房款的一倍。
通过以上步骤，业主能更好地通过法律途径维护自身权益，拿到应得的补偿。
案情回顾:
小朱购买了某开发商的房产，开发商宣传房屋周边配套完善且有大型商场。但交房后，小朱发现周边并无商场，且与宣传的配套设施差异巨大。小朱认为开发商存在销售欺诈行为，与开发商协商退款并赔偿损失，然而开发商拒绝承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱可收集购房合同、宣传资料等相关证据，这是维权的关键。
2、小朱与开发商协商不成，有权向法院提起诉讼。依据《民法典》，受欺诈方有权请求撤销合同。若合同被撤销，开发商应返还购房款及利息，并赔偿小朱损失。
3、因开发商存在欺诈行为，小朱还可主张不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。
0
问题没解答? 125369人选择咨询律师
开发商销售欺诈业主业主应如何维权
一键咨询
