解除房屋买卖合同纠纷管辖在哪
- 律师解析
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1.房屋买卖合同纠纷管辖原则
房屋买卖合同纠纷通常遵循专属管辖原则，由不动产所在地的人民法院来管辖。
这是由于房子这类不动产没办法移动，由所在地法院来处理案件，无论是审理还是执行都会更方便，而且也有助于把案件的真实情况查清楚。
2.适用专属管辖的纠纷情况
要是因为房屋买卖合同的履行、变更、解除等问题产生了纠纷，都要由房屋所在地的法院来管。
像在房屋交付环节，比如没按时交房；
或者产权登记环节，比如登记出错等出现了争议，当事人就应该向房屋所在地区县的基层人民法院去起诉。
3.专属管辖的排他性
专属管辖是有排他性的，它排除了其他法院的管辖权。
要是当事人不按照专属管辖的规定，向别的法院去起诉，受理的法院就会依照法律规定，把这个案件移送到有管辖权的不动产所在地法院。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，在房屋交付环节产生争议。小朱认为应按合同约定时间交付，小李却以各种理由拖延。小朱一气之下向自己所在地法院起诉，小李则提出该法院无管辖权。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋买卖合同纠纷遵循专属管辖原则，由不动产所在地人民法院管辖。本案是房屋交付环节的争议，属于房屋买卖合同履行纠纷，应向房屋所在地区县的基层人民法院起诉。
2、专属管辖具有排他性，小朱向自己所在地法院起诉违反了专属管辖规定，受理法院应依法将案件移送有管辖权的不动产所在地法院。
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