商铺买了后能退房吗
- 律师解析
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1.若开发商严重违约，像房屋主体质量差、擅自改规划影响使用，购房者可依法律和合同退房，还能让开发商担责。
2.若因自身问题，比如资金不足难付款，得看合同退房条款。
符合条件可退房，但可能要付违约金。
3.若购房有欺诈、胁迫等可撤销合同的情况，可走法律程序撤销合同来退房。
总之，退房要结合合同和事实判断。
案情回顾:
小朱购买了一间商铺。后来，小朱因资金短缺无法按时支付剩余房款，便想退房。而开发商认为房屋并无问题，是小朱自身原因违约，不同意退房。小朱则提出开发商擅自变更了部分规划设计，影响了商铺使用，自己有权退房。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若开发商确实存在擅自变更规划设计影响商铺使用的严重违约情形，小朱有权依据相关法律规定及合同约定解除合同退房，并要求开发商承担违约责任。
2、若开发商变更规划设计不构成严重违约，而是小朱因自身资金短缺无法按时付款想退房，需查看合同中关于退房的具体条款。若符合约定，小朱可按约定办理退房手续，但可能需承担支付违约金等违约责任。若购房过程存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，小朱也可通过法律程序申请撤销合同实现退房。
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