买商铺合同到期不交房租怎么办
- 律师解析
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1.先查看买商铺合同，确认租赁部分是否有明确约定。
若合同到期对方占着商铺还不交房租，这就违约了。
2.可发书面催款函，告知对方违约事实并要求限期付租，保存好送达凭证。
3.若对方仍不付租，按合同约定处理。
有仲裁条款就申请仲裁，没约定就去有管辖权的法院起诉。
起诉时要提供合同、催款函等证据，请求法院判对方付房租和违约金。
案情回顾:
小朱与小胡签订买商铺合同，合同到期后，小胡仍占用商铺且拒绝支付房租。小朱认为小胡的行为构成违约，要求其支付房租，但小胡以合同未明确租赁相关细节为由拒绝支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在此次案件中，若合同明确约定了租赁相关事宜，小胡在合同到期后占用商铺且不支付房租的行为构成违约。
2、小朱可先向小胡发送书面催款函，明确告知违约事实及限期支付房租，并留存送达凭证。若小胡仍不支付，若合同约定仲裁条款，小朱可向仲裁机构申请仲裁；若未约定，可向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼时，小朱需提供买商铺合同、催款函等证据，证明小胡违约及欠租事实，请求法院判令小胡支付房租及可能产生的逾期违约金等。
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