地下室面积不够如何维权
- 律师解析
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1.先明确购房合同对地下室面积等的约定，若交付面积不足，开发商可能违约。
2.先和开发商协商，要求其给出解决方案，如补足面积或给予补偿。
3.协商不成，收集购房合同、测绘报告等证据。
4.考虑走法律途径，向法院起诉，要求开发商担责，如补面积、赔偿损失等。
5.诉讼时准确阐述事实，同时注意诉讼时效，及时维权。
案情回顾:
小朱购买了一套带有地下室的房子，购房合同中明确约定了地下室的面积。然而交房时，小朱发现地下室实际面积小于合同约定。小朱与开发商沟通，要求开发商补足面积或给予补偿，但开发商认为面积误差在合理范围内，拒绝了小朱的要求。双方协商无果，小朱决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、本案中，开发商实际交付的地下室面积与购房合同约定不符，若合同对此有明确约定，开发商的行为可能构成违约。
2、小朱在与开发商协商不成后，收集了购房合同、地下室测绘报告、交付凭证等相关证据，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如补足面积、赔偿因面积不足造成的损失等。
3、小朱在维权过程中需注意诉讼时效等法律规定，及时主张权利，以维护自身合法权益。
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