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全款买期房交完定金多久付尾款

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-22
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.付尾款时间通常依购房合同约定,常见是签订合同后30-60天内支付,开发商会结合工程进度设定,以推进项目和回笼资金。
2.若合同没明确付款时间,双方可协商补充。
协商不成,按合同条款和交易习惯确定。
3.若开发商完成阶段建设达付款条件,购房者应支付尾款,否则算违约,可能被没收定金,一切以合同和实际履行情况为准。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同,但合同未明确规定付尾款的时间。开发商在完成一定阶段建设任务后,要求小朱支付尾款,小朱认为应再协商确定付款时间,双方因此产生争议。开发商认为小朱不付款构成违约,而小朱觉得合同没明确时间自己有权不立即支付。

案情分析:

1、根据相关法律,若购房合同未明确具体付款时间,双方可协商补充约定。本案中小朱与开发商可就尾款支付时间进一步协商。
2、若协商不成,应按照合同相关条款及交易习惯来确定合理的付款时间。开发商已按合同约定完成一定阶段建设任务,达到付款条件,小朱若不支付尾款,可能构成违约,需承担相应违约责任,如定金可能被没收。
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