交房时间和违约责任如何界定

先违约和后违约责任怎么定要看合同中是如何规定的。合同中有明确规定的按合同规定来，没有明确规定的先违约方要承担违约责任。更多有关于先违约和后违约责任怎么定问题的详细解答，请看下面文章内容。

关于解除合同与违约责任的法律条文概述：合同解除是终止合同之债的多种原因之一；违约责任是对违反合同行为所承担的民事责任，当甲方未完全履行或乙方虽履行但未满足合同约定时，需承担此责任；合同解除并非违约责任的具体表现，但甲方若违法解除合同，可能需承担违约责任。

1、构成要件不同我国《合同法》规定的是无过错责任，而侵权行为一般是过错责任。　2、赔偿范围不同违约责任的赔偿损失额可以由当事人在合同中约定，如果无约定，根据《合同法》的规定，赔偿损失额应当相当于受害人因违约而受的损失，一般包括直接损失和间接损失。

1、责任形成条件不同。2、责任性质不同。3、责任承担形式不同。4、归责原则不同。5、赔偿范围不同。6、产生时间不同。为了帮助大家更好的了解“怎么区分缔约过失责任和违约责任”，下文中整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

违约责任和缔约过失责任在多个方面存在明显差异。本质特性上，前者基于合同违约，后者则是缔约过程中的过失。产生节点上，违约责任发生在合同履行阶段，而缔约过失责任则出现在合同订立过程中。在担当形式上，两者也有所不同。补偿涵盖范围方面，违约责任通常涵盖实际损失和预期利益损失，而缔约过失责任则主要补偿信赖利益损失。尽管缔约过失行为不一定会导致整个合同失效，但如果给对方造成经济损失，对方有权提出索赔要求。