付全款买的房子开发商老板跑路怎么办
- 律师解析
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1.妥善保留购房合同、付款凭证等证据。
2.尽快向当地公安机关报案，开发商老板跑路或涉刑事犯罪，警方会调查。
3.向当地住建局等部门反映，了解项目监管资金情况，尝试用监管资金保障后续建设。
4.可发起民事诉讼维权，起诉解除购房合同，要求返还房款与利息，让开发商担责，由法院审理判决挽回损失。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，并签订了购房合同且支付了房款。然而，开发商老板突然跑路，项目陷入停滞。小朱担忧自己的购房款打水漂，且房子无法交付。他不知该如何维护自身权益，是向公安机关报案、找住建局反映，还是通过民事诉讼解决，存在争议。
案情分析:
1、小朱应保留好购房合同、付款凭证等相关证据，这是维权的基础。
2、可尽快向当地公安机关报案，因为开发商老板跑路可能涉嫌刑事犯罪，公安机关会展开调查。
3、向当地住建局等相关部门反映情况，了解项目监管资金状况，看能否利用监管资金保障后续建设。
4、还可考虑通过民事诉讼维权，依据相关司法解释，若房屋主体结构质量不合格等情况，小朱可起诉要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并要求开发商承担相应赔偿责任，法院会根据具体情况审理判决。
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