房产纠纷依据市场价值如何确定
- 律师解析
-
房产纠纷确定市场价值有以下方式：
一是找专业房地产评估机构。
评估师会综合房屋地段、面积等多因素，用专业方法得出价值。
二是参考周边类似房屋成交价。
选位置、面积等相近的已售房屋案例，分析价格作参考。
三是考虑房屋重置成本。
按当前条件重建房屋成本，结合折旧估算价值。
实际处理中常结合多种方式，准确确定价值为解决纠纷提供依据。
案情回顾:
小朱和小胡因一套房产的分割产生纠纷，对于该房产的市场价值无法达成一致。小朱认为应通过专业房地产评估机构评估确定价值；小胡则觉得参考近期周边类似房屋的成交价格更合适。双方僵持不下，导致纠纷处理陷入停滞。
案情分析:
1、根据相关法律规定，确定房产市场价值有多种合法方式。专业房地产评估机构评估具有专业性和客观性，评估师会综合考虑房屋的地段、面积等多方面因素，运用专业方法得出市场价值。
2、参考近期周边类似房屋的成交价格也是合理途径，选取与纠纷房屋在位置、面积等方面相近的已售房屋案例，其成交价格可作为参考。在实际纠纷处理中，通常需结合多种方式综合判断，以准确确定房产市场价值，为纠纷解决提供合理依据。
0
问题没解答? 125509人选择咨询律师
房产纠纷依据市场价值如何确定
一键咨询
