中途退房算违约吗
- 律师解析
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1.若租赁合同明确禁止中途退房，或规定中途退房属违约并需担责，那么中途退房就违约了。
像合同规定提前解约要付违约金，中途退房就得按约定支付。
2.若合同无相关明确约定，承租人通常应提前合理时间告知出租人。
若未告知，导致出租人有损失，可能要赔偿。
如突然退房致房屋闲置，可能要赔偿空置期损失。
要结合合同条款和实际退房情况，判断是否违约及担责。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，合同中未明确约定不得中途退房及相关违约责任。入住一段时间后，小朱因个人原因突然决定退房，未提前通知小李。小李发现后，要求小朱赔偿因房屋闲置产生的空置期损失，小朱则认为合同未约定中途退房要担责，自己无需赔偿，双方为此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未明确约定不得中途退房或中途退房构成违约需承担违约责任，小朱虽不构成合同约定的违约，但根据法律规定，承租人应提前合理时间通知出租人。
2、小朱突然退房未提前通知，导致小李房屋闲置产生空置期损失，小朱可能需对该损失承担赔偿责任。最终是否违约及责任承担，需结合合同具体条款和实际退房情形综合判断。
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