延期交房引发业主维权怎么办
- 律师解析
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1.查看购房合同里交房时间和延期交房的条款，若开发商违约，业主可追究责任。
2.先和开发商协商，要求给出交房时间与补偿方案，协商不成书面发函说明诉求与追责依据。
3.若问题仍未解决，可向当地房地产管理部门投诉，请求行政调解。
4.必要时向法院起诉，业主需提供合同、通知、记录等证据，要求开发商按时交房、支付违约金或赔偿损失。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，与开发商签订了购房合同。到了合同约定的交房时间，开发商却未能按时交房。小朱认为开发商构成违约，要求其给出合理交房时间并给予补偿。开发商表示因不可抗力因素导致延期，拒绝补偿。双方协商无果，小朱发函表达诉求仍未解决，于是小朱考虑进一步维权。
案情分析:
1、应查看购房合同中关于交房时间及延期交房的具体条款约定，若开发商构成违约延期交房，小朱可追究其违约责任。
2、小朱已与开发商协商并书面发函，若仍无法解决，可向当地房地产管理部门投诉，寻求行政调解。
3、必要时，小朱可依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，需提供购房合同、交房相关通知、沟通记录等证据，证明开发商延期交房事实及自身损失，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
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