开发商垫付起诉购房者购房者如何应对
- 律师解析
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1.先弄清楚开发商垫付的具体事项和依据。
若垫付合理且有合同约定，购房者应按合同规定履行义务。
2.若觉得垫付不合理，像超出合同范围等，购房者要收集证据，如付款凭证、沟通记录，证明自己不应承担费用。
3.与开发商积极协商，争取合理解决。
若协商不成被起诉，要按时出庭，依据事实法律阐述观点、提供证据，驳回其不合理诉求。
案情回顾:
小朱购买房屋后，开发商称替小朱垫付了一笔费用，要求小朱偿还。小朱认为该垫付不合理，因为超出了合同约定范围。小朱收集了购房款支付凭证以及与开发商的沟通记录，以证明自己已履行相关责任。双方协商无果，开发商将小朱起诉至法院，小朱决定按时出庭维护自身权益。
案情分析:
1、若开发商垫付有合同约定等正当理由，小朱应按合同规定履行义务。但本案中开发商垫付超出合同范围，小朱无需承担不合理垫付费用。
2、小朱收集购房款支付凭证和沟通记录作为证据，能证明自己已履行相关责任。在法庭上，小朱可依据事实和法律，主张开发商垫付行为不符合合同约定，要求法院驳回开发商不合理诉求，以此维护自身合法权益。
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