商品房质量验收完毕可以收房吗
- 律师解析
-
1.收房核心要点说明
商品房质量验收合格，不代表就能直接收房，质量验收只是收房流程里很重要的一个环节。
2.具体收房核查事项
验收标准确认：
要保证各项验收都达到法定以及合同约定的标准。
其中，建设工程竣工验收备案表必须齐全，它是房屋达到交付条件的关键证明文件。
房屋状况核对：
仔细检查房屋实际情况和合同约定是否一致，涵盖房屋面积、户型结构、装修标准等方面。
要是发现有质量瑕疵，要让开发商进行整改，整改好了才能收房。
配套设施检查：
供水、供电、燃气等相关配套设施要能正常使用。
3.应对开发商不当要求
如果开发商没完成上述事项，却强行让购房者收房，购房者有权利拒绝。
因为此时收房，可能会被认定为购房者认可房屋现状，之后再想主张质量问题等权益，可能会遇到困难。
4.收房总结建议
所以，收房的时候一定要谨慎核查，确保房屋在各个方面都符合交付标准。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，开发商通知其收房。小朱查看发现，房屋虽质量验收合格，但建设工程竣工验收备案表不齐全，且房屋实际面积与合同约定有差异，同时小区供水还未达到使用条件。然而，开发商却强行要求小朱收房，小朱对此表示拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、商品房质量验收合格并非收房的唯一标准，还需各项验收符合法定及合同约定标准，如建设工程竣工验收备案表应齐全。本案中备案表不齐全，房屋未达交付条件。
2、购房者有权检查房屋实际状况与合同约定是否相符，以及相关配套设施是否达到使用条件。若存在问题，购房者可要求整改合格后再收房。开发商强行要求收房不合理，小朱拒绝收房合法。
0
问题没解答? 125501人选择咨询律师
商品房质量验收完毕可以收房吗
一键咨询
