不给商铺返租款可以要求利息吗
- 律师解析
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1.返租款利息主张的判定依据
返租款能否主张利息，要依据具体情况而定。
如果合同里清楚约定了返租款的支付时间，同时明确指出逾期支付需支付利息，那么就可以按照合同约定来主张利息，这属于违约责任的一种。
2.法律层面的依据
从法律层面来说，要是一方没有按照合同约定支付返租款，就构成了违约。
这种情况下，另一方有权要求违约方承担违约责任，其中就包括支付逾期利息，以此来弥补自己的损失。
3.利息计算标准
利息的计算标准一般优先按照合同约定执行。
要是合同没有约定利息计算方式，那么可以参考同期同类贷款利率，或者按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来计算。
4.实际案例与注意事项
例如，合同规定每月1日支付返租款，逾期需按每日万分之五支付利息。
一旦对方未按时支付返租款，从逾期当天开始，就可以按照这个标准计算利息。
在主张权利时，要注意收集对方违约未支付返租款的证据，这样才能更好地维护自己的权益。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份租赁合同，合同明确约定小李需每月1日向小朱支付返租款，若逾期则按每日万分之五支付利息。然而，小李连续三个月未依约支付返租款。小朱多次催要，小李却以资金周转困难为由拒绝支付逾期利息，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据合同约定，小李未按时支付返租款的行为构成违约，小朱有权要求其承担违约责任，支付逾期利息。这属于违约责任的范畴，符合法律规定。
2、利息计算标准应按照合同约定的每日万分之五执行。小朱需收集小李违约未支付返租款的相关证据，以维护自身合法权益。
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