房屋买卖纠纷能判几年刑
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷性质：
房屋买卖纠纷大多属于民事纠纷，一般不会涉及判刑。
在日常生活里，常见的这类纠纷是一方不依照合同约定协助办理过户手续。
遇到这种情况，另一方只能通过民事诉讼，要求对方承担违约责任。
具体来说，可能是要求对方继续履行合同，完成过户；
也可能是要求对方赔偿因违约给自己造成的损失。
2.涉及刑事犯罪的情况：
不过，如果在房屋买卖过程中存在刑事犯罪行为，像合同诈骗，那情况就不同了。
若构成合同诈骗罪，量刑会根据诈骗数额的不同而有所区别。
当诈骗数额较大时，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，还会并处或者单处罚金；
要是数额巨大或者有其他严重情节，会被处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
而数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，会被处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还会并处罚金或者没收财产。
3.处理建议：
所以，在遇到房屋买卖纠纷时，要先明确纠纷的具体情况，以此判断是否涉嫌刑事犯罪。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱支付房款后，小李却拒绝协助办理过户手续。小朱多次沟通无果，认为小李违约，要求其继续履行合同并赔偿损失。小李则称因市场房价上涨，合同约定价格过低，要求小朱追加房款才配合过户，双方为此产生纠纷。
案情分析:
1、此纠纷属于常见的房屋买卖民事纠纷，小朱可通过民事诉讼要求小李承担违约责任，继续履行合同协助办理过户，并赔偿相应损失。
2、目前情况未涉及刑事犯罪，但如果小李存在虚构事实等合同诈骗行为且达到相应数额标准，则可能构成合同诈骗罪，会根据诈骗数额不同面临不同量刑。
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