律图审稿专业委员会3轮严审

商品房纠纷转让行为无效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-05-22
9.4w浏览
杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
5.0分服务:529人
咨询我
专业处理合同效力方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同效力方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同效力及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
判断“商品房纠纷转让行为”是否无效,不能仅依据笼统表述直接判定,需结合具体情况综合考量:
1.违反法规强制规定:
若转让行为违背法律法规的强制性规定,转让行为可能无效。
像转让主体没有处分权、违反限购政策等情况。
比如房屋产权证书还未取得就进行转让,这违反了相关规定,转让行为可能会被判定无效。
2.合同存在可撤销情形:
转让合同存在欺诈胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形时,一旦合同被撤销,转让行为自始至终都无效。
也就是说,从一开始这个转让行为就不具有法律效力
3.符合合同生效要件:
如果转让行为满足合同生效的要件,如当事人具备相应的民事行为能力,能够对自己的行为负责;
意思表示真实,不存在虚假情况;
合同内容合法,不违反法律法规和公序良俗等,那么转让行为就是有效的。
总之,要准确判断商品房纠纷转让行为是否无效,必须根据具体纠纷情况和转让行为的各项细节,严格依照相关法律规定进行综合判断。

案情回顾:

小朱欲将一套商品房转让给小李,转让过程中,小丽认为该转让行为无效。小朱未取得房屋产权证书便进行转让,小李称对此并不知情,认为转让有效。双方围绕该商品房转让行为是否有效产生争议,遂诉至法院。

案情分析:

1、若转让行为违反法律法规强制性规定,像本案中小朱未取得房屋产权证书就转让,此转让行为可能无效。
2、若转让合同存在可撤销情形,经撤销后转让行为自始无效,但本案未体现此类情况。
3、若转让行为符合合同生效要件,转让行为就是有效的。不过本案小朱未取得产权证书,不符合部分生效要件,需依据具体法律规定综合判断转让行为效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州178****4775用户1分钟前已获取解答
连云港134****2876用户1分钟前已获取解答
沭阳134****2413用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125448人选择咨询律师
6325位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房纠纷转让行为无效吗
一键咨询
  • 138****0235用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****2582用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    177****7144用户2分钟前提交了咨询
    144****6001用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****2867用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****0053用户1分钟前提交了咨询
    176****3513用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****4024用户2分钟前提交了咨询
    142****6073用户4分钟前提交了咨询
    130****5287用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****0241用户4分钟前提交了咨询
    170****6452用户4分钟前提交了咨询
    146****1731用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****5413用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****7108用户1分钟前提交了咨询
    148****7668用户1分钟前提交了咨询
    171****1723用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****8657用户2分钟前提交了咨询
    167****1568用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****2628用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****2176用户1分钟前提交了咨询
    171****2556用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****0146用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    148****7561用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****4844用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    154****5723用户2分钟前提交了咨询
    147****4463用户2分钟前提交了咨询
    165****4707用户2分钟前提交了咨询
    178****3583用户1分钟前提交了咨询
    147****3842用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****0086用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****8581用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****7818用户1分钟前提交了咨询
    132****5250用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****0216用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****8585用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****5337用户4分钟前提交了咨询
    142****1581用户1分钟前提交了咨询
    172****3442用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****0477用户4分钟前提交了咨询
    151****5738用户4分钟前提交了咨询
    145****5614用户4分钟前提交了咨询
    136****5322用户1分钟前提交了咨询
    174****7767用户1分钟前提交了咨询
    172****7044用户3分钟前提交了咨询
    146****5648用户3分钟前提交了咨询
    154****8645用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****5088用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****3134用户1分钟前提交了咨询
    141****2288用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
常州180****9553用户1分钟前已获取解答
扬州181****9198用户2分钟前已获取解答
沭阳188****2127用户1分钟前已获取解答
什么行为商标转让无效?
商标转让无效的行为有商标的注册证是失效的,而且还有转让擅自的改变了商标的文字或者是图形;同时还有没有没有任何手续的商标;这些商标的转让一般都是不会受到法律的保护。
10w+浏览
知识产权
商品房纠纷转让行为无效吗
1w浏览2025-05-22
股权转让无效纠纷
10w+浏览2024-11-12
如何确定商标转让行为无效
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着如何确定商标转让行为无效,商标转让应提交的资料的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
知识产权
无预售证的商品房转让怎么办
1w浏览2025-05-26
无效股权转让纠纷
10w+浏览2024-10-10
怎样确定商标转让行为无效
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着怎样确定商标转让行为无效,商标转让应提交的资料的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
知识产权
商品房买卖合同无效转让的后果是什么
1w浏览2025-05-22
土地转让无效纠纷
10w+浏览2024-11-21
如何确定商标转让行为无效,商标转让应提交的资料
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于如何确定商标转让行为无效,商标转让应提交的资料的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
知识产权
在房地产交易中,若开发商出现“一房二卖”的现象,消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请,同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息;此外,消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后,如卖方再以相同价格转售给第三方时,因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成,买方无法得到所购房屋的情况下,买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿,并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房,购房者应先催告。催告后,若合理期限内仍未收到交房通知,购房者有权解除合同。同时,根据合同条款,购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿,应选金额较高者执行,两者不可兼得。
1w浏览2024-05-28
无效土地转让合同纠纷
10w+浏览2023-09-25
商标转让有哪些行为是无效的
1、在初审阶段尚未注册的商标。2、注册商标有效期满及六个月宽展期内未提出续展申请,或商标局已注销的商标。3、他人已向商标局提出该注册商标连续三年停止使用的。4、擅自改变了注册商标的文字、图形及其组合的。5、未经有关部门批准,自行改变注册人名义、地址,以其他事项而未办理变更手续的。
10w+浏览
知识产权
股权转让纠纷有无时效
10w+浏览2024-11-13
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁156****6870用户4分钟前已提交咨询
苏州180****1190用户3分钟前已获取解答
徐州135****9753用户3分钟前已提交咨询
无锡188****6583用户4分钟前已获取解答
镇江188****4920用户3分钟前已提交咨询
淮安181****5551用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换