房屋买卖纠纷中卖房毁约了怎么办
- 律师解析
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1.要求继续履约：
可向法院起诉，让卖方按合同交付房屋并办过户。
2.主张违约金：
合同有约定违约金的，能要求卖方支付。
3.要求赔偿损失：
因卖方毁约受损，可要求赔偿实际损失，像房价上涨差价。
若协商不成，买方要及时收集合同、付款凭证等证据，去有管辖权的法院起诉维权。
案情回顾:
小何与小丽签订房屋买卖合同，小何为买方，小丽为卖方。
合同约定小丽将其房屋卖给小何，并办理过户登记。
然而，在合同履行过程中，小丽因房价上涨反悔，拒绝交付房屋和办理过户。
小何多次与小丽协商，要求其继续履行合同，但小丽均以各种理由推脱。
案情分析:
1、根据法律规定，小何有权要求小丽继续履行合同，他可以向法院起诉，请求强制小丽按合同约定交付房屋并办理过户登记。
2、若合同中约定了违约金，小何能要求小丽支付违约金以弥补自己的损失。
3、小何因小丽毁约遭受了损失，比如房价上涨产生的差价损失等，他可以要求小丽赔偿实际损失。
若双方协商不成，小何应及时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼来维护自身合法权益。
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