占有物返还纠纷房屋买卖如何解决
- 律师解析
-
房屋买卖中出现占有物返还纠纷，解决途径如下：
一是协商，买卖双方一起沟通，明确诉求与责任，找到双方认可的方案。
二是调解，协商不成时，找中立第三方介入，推动双方达成和解。
三是仲裁，按合同仲裁条款申请，具有高效保密的优势。
四是诉讼，买方付款未获房屋可要求交付并担责，卖方发现无权占有可要求返还，诉讼要提供相关证据。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小何支付房款后，小李却未按约定交付房屋。
小何多次要求交付，小李称小何付款延迟，双方就房屋占有和返还问题产生争议。
二人先自行协商，但未达成一致意见。
案情分析:
1、在此次房屋买卖的占有物返还纠纷中，双方可先尝试协商解决，就房屋占有和返还问题沟通明确诉求与责任，不过本案中小何和小李协商无果。
2、若协商不成，他们可申请中立第三方介入调解，促使双方达成和解协议；也可依据合同约定的仲裁条款申请仲裁，利用仲裁高效、保密的特点解决纠纷。
3、若上述途径都无法解决，小何已支付房款却未获房屋占有，可向法院提起诉讼，请求小李交付房屋并承担违约责任。
小何在诉讼中需提供买卖合同、付款凭证等相关证据支持自身主张。
0
问题没解答? 125343人选择咨询律师
占有物返还纠纷房屋买卖如何解决
一键咨询
