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房屋买卖合同纠纷返还房屋有哪些流程

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-22
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房屋买卖合同纠纷返还房屋的处理流程如下:
1.收集证据,像合同、付款凭证、沟通记录等,为自己的主张提供证明。
2.先与对方协商返还房屋,看能否达成一致。
3.协商不成,向有管辖权法院起诉,提交诉状和证据,请求判决返还。
4.法院受理后开庭审理,双方陈述事实、举证辩论,法院据此判决。
5.不服一审判决可上诉。
6.判决生效后对方不返还,可申请强制执行

案情回顾:

小何与小李签订房屋买卖合同,小何按约支付房款后入住房屋。
但小李却以合同存在问题为由,要求小何返还房屋。
小何认为自己履行了合同义务,不应返还。
双方协商无果,小李遂收集合同、付款凭证等证据,向有管辖权的法院提起诉讼,请求判决小何返还房屋。

案情分析:

1、在该房屋买卖合同纠纷中,小李为证明自己主张的合法性,收集合同、付款凭证等相关证据是符合法律程序的做法。
若协商无法解决问题,向法院提起诉讼是合理的途径。
2、法院受理案件后进行开庭审理,双方在庭审中陈述事实、出示证据并辩论,法院会依据双方提供的证据和陈述作出判决。
若一方不服一审判决可上诉。
若判决生效后小何仍不返还房屋,小李可申请法院强制执行
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