购房付定金未按时签约有什么后果
- 律师解析
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1.因购房者自身问题未按时签约，依据定金罚则，开发商可不退还定金。
毕竟定金是为担保合同履行，购房者违约就没权利要回定金。
2.若因开发商问题未按时签约，购房者能要求其双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因未能按时签约，开发商应返还定金。
3.购房者要保留好定金支付凭证、沟通记录等相关证据，便于发生纠纷时维护权益。
案情回顾:
小何看中一套房子，向开发商交付了定金，约定了签约时间。
到了签约当天，小何却未按时签约。
小何称是因家中突发急事，属于不可抗力情况，要求开发商退还定金。
但开发商认为是小何自身原因未按时签约，依据定金罚则，拒绝退还定金。
双方就此产生争议。
案情分析:
1、若经调查认定是小何自身原因未按时签约，根据定金罚则，定金的作用是担保合同履行，小何违约不按时签约，丧失定金返还请求权，开发商有权不退还定金。
2、若小何能证明是因不可抗力等不可归责于双方的原因致使未能按时签约，那么开发商应将定金返还给小何。
同时，小何需保留好定金支付凭证、沟通记录等相关证据，以便在纠纷中维护自身权益。
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