私下买卖房屋买方拒付尾款怎么办
- 律师解析
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1.查看合同
先看房屋买卖合同，明确付款时间、金额和违约责任等条款，作为追究责任的依据。
2.书面催告
合同约定清晰的话，书面催告买方在合理时间付尾款，并保留凭证。
3.提起诉讼
若买方仍不付，向有管辖权的法院起诉，提供合同、交付凭证、催告记录等证据。
4.申请执行
法院判决后买方不履行，可申请强制执行，通过法院查冻划其财产实现债权。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小何将房屋卖给小李。
合同明确约定了付款时间、金额及违约责任。
房屋交付后，小李却拒绝支付尾款。
小何书面催告小李在合理期限内支付，保留了催告凭证，但小李依旧拒不支付，小何无奈之下决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、小何查看房屋买卖合同是正确的做法，合同中关于付款时间、金额及违约责任的条款是追究小李责任的依据。
2、小何书面催告小李支付尾款并保留凭证，符合先协商解决的合理流程。
3、在小李仍拒绝支付的情况下，小何向有管辖权的法院提起诉讼是合理维权方式。
诉讼中，小何提供房屋买卖合同、房屋交付凭证、催告记录等证据，能证明自己已履行合同义务，而小李违约拒付尾款。
4、若法院判决后小李不履行生效判决，小何可申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨小李财产实现债权。
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