房屋五证不全被查封后如何维权
- 律师解析
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1.查合同：
查看购房合同，若开发商违约，可按约定让其担责，如付违约金、赔偿损失。
2.去协商：
和开发商协商退款及利息，保留好协商证据。
3.去投诉：
协商不成，向房管、工商等部门投诉，等其调查处理。
4.走法律：
可起诉解除合同，让开发商退款、付利息并赔偿损失。
整个维权中，要收集合同、付款凭证、沟通记录等证据保障权益。
案情回顾:
小何购买了一套房屋，后来发现该房屋五证不全被查封。
小何认为开发商存在违约行为，要求开发商承担违约责任、退还已支付的购房款及利息。
但开发商以各种理由推诿，双方协商无果，小何决定采取进一步措施维护自身权益。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若购房合同中有约定，开发商存在违约行为时，小何可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。
2、小何与开发商协商解决是合理的维权方式，且在协商过程中保留相关证据，有助于后续维权。
若协商不成，小何向房地产管理部门、工商局等相关部门投诉，由这些部门介入调查处理，符合规定。
3、小何还能通过法律途径，向人民法院提起诉讼，请求解除购房合同，要求开发商返还购房款、利息及赔偿损失。
同时，小何收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，能更好地保障自身合法权益。
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