律图审稿专业委员会3轮严审

单位房住满20年房子归属是谁

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-22
5w浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6090人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.若为单位福利分房,按成本价购买并完成产权登记,住满20年后房屋归个人。
2.仅拥有使用权,如租赁单位房屋居住,住满20年,房屋仍归单位,只能按合同使用。
3.集资建房,建成后按出资比例确定产权,全产权归个人,部分产权可能单位和个人共有。
单位房归属主要看产权获取及分配。

案情回顾:

小何在单位房居住了20年,他认为自己居住时间长,该房屋应归自己所有。
但单位却有不同看法。
原来,小何居住的单位房性质不明确,可能是福利分房、租赁房或者集资建房。
小何未明确是否已按成本价购买并办理产权登记,单位坚称若只是租赁,即便住20年产权也归单位。
双方就房屋归属产生争议。

案情分析:

1、若此房为单位福利分房,小何已按政策以成本价购买且办理产权登记,依据法律规定,房屋所有权归小何个人。
2、若小何仅拥有使用权,属于租赁单位房屋居住,那么即使住满20年,房屋所有权仍归单位,小何只有按租赁合同使用房屋的权利。
3、若为集资建房,需按出资比例等情况确定产权。
若小何拥有全部产权则房屋归他;若为部分产权,可能是单位和小何共有。
总之,单位房归属关键在于是否取得产权及产权分配情况。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡177****9249用户2分钟前已获取解答
泰州152****9330用户1分钟前已获取解答
常州188****9154用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125497人选择咨询律师
6484位律师在线平均3分钟响应99%好评
单位房住满20年房子归属是谁
一键咨询
  • 171****0083用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****7430用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****5758用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****1000用户1分钟前提交了咨询
    153****1618用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****7740用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****5836用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****6204用户3分钟前提交了咨询
    178****3233用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****1024用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****8566用户1分钟前提交了咨询
    166****8227用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****7377用户3分钟前提交了咨询
    168****0005用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    137****5805用户4分钟前提交了咨询
    154****6628用户1分钟前提交了咨询
    157****8811用户4分钟前提交了咨询
    174****1655用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****3820用户1分钟前提交了咨询
    148****7121用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****2547用户3分钟前提交了咨询
    167****8560用户1分钟前提交了咨询
    138****4464用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****0884用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****7048用户3分钟前提交了咨询
    134****7263用户2分钟前提交了咨询
    141****8160用户4分钟前提交了咨询
    170****3223用户4分钟前提交了咨询
    168****1843用户4分钟前提交了咨询
    145****0033用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****8050用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****6682用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****3485用户2分钟前提交了咨询
    175****7877用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****3801用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****8147用户2分钟前提交了咨询
    145****1684用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****5384用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****3865用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****4060用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****4346用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****4783用户3分钟前提交了咨询
    166****7730用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****2830用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****2337用户1分钟前提交了咨询
    150****6477用户4分钟前提交了咨询
    155****7618用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****5874用户4分钟前提交了咨询
    165****7138用户2分钟前提交了咨询
    167****0024用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
连云港134****6620用户3分钟前已获取解答
扬州156****9299用户4分钟前已获取解答
泰州178****7804用户1分钟前已获取解答
外祖父母算不算直系亲属
外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲,直系血亲指有直接血缘关系的亲属,涵盖父母、祖父母、外祖父母等,外祖父母与自己有直接血缘联系,属直系血亲。在法律事务中,直系亲属身份意义重大,如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中,都涉及相关权利义务。
10w+浏览
户主死亡需要变更户主吗
10w+浏览2024-12-04
喝酒心脏病死了谁的责任
喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析:饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒,需承担主要责任;劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒,要承担一定责任;聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务,可能承担部分责任。责任承担结合实际情况,由当事人协商或诉讼确定,赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。
10w+浏览
嫁出去的女儿家里拆迁有份吗
10w+浏览2024-12-04
死亡认定书下来了下一步该怎么走
死亡认定书下来后,后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时,可判断有无医疗过错,对死因有异议可申请尸检;认定医院有责,可协商赔偿,协商不成可调解或起诉。因侵权死亡,如交通事故,可与责任方协商赔偿,协商无果可起诉。属工亡的,家属可申请工伤认定,认定后按规定领工亡待遇。
10w+浏览
配偶的父母属于亲属吗
10w+浏览2024-12-04
因病去世是意外死亡还是正常死亡
因病去世一般属于正常死亡,而非意外死亡。正常死亡由内在健康原因、自然因素导致,疾病是身体机能异常、病变发展的结果,符合生理病理规律。意外死亡强调由外来、突发、非本意、非疾病的客观事件直接导致。不过,某些特殊保险合同对意外死亡定义或有不同,需结合具体条款判断。
10w+浏览
女儿出嫁了能在娘家分田地吗
10w+浏览2024-12-03
一块出去跑摩托有连带责任吗
一起出去跑摩托是否有连带责任需分情况判断。若一方驾驶者因自身过错致交通事故,同行者无过错则无连带责任;若同行者存在过错,如明知无驾驶资格仍邀同行、强迫违法驾驶、酒后未劝阻等,发生事故造成损害时或需按过错程度担责;同行者无直接过错但未履行保障其他骑行者安全的先行义务,也可能担责。
10w+浏览
亲人过逝如何把车过户
8.7w浏览2024-12-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳178****3423用户3分钟前已提交咨询
常州152****9383用户2分钟前已获取解答
苏州181****7295用户2分钟前已提交咨询
无锡134****2283用户2分钟前已获取解答
淮安156****7722用户2分钟前已提交咨询
扬州135****1948用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换