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房东违约提前收房员工咋赔偿

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-23
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
若房东提前收房违约,承租人可这样获赔偿
合同有违约赔偿约定,按约定让房东担责付违约金
合同无约定,可主张赔偿实际损失,像搬迁费、租金差价等。
要提供搬迁票据、新合同等证据证明损失。
房东拒赔,可协商、投诉、仲裁诉讼维权。

案情回顾:

小何租了小静的房子用于居住,签订了租赁合同
然而,在租赁期内,小静突然要求小何提前搬离,提前收回房屋。
小何认为小静违约,要求赔偿。
但小静称合同未约定违约赔偿,拒绝赔偿。
小何表示因重新找房产生了搬迁费,且新租房屋租金比原租金高,要求小静赔偿这些实际损失。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若租赁合同中有约定违约赔偿条款,承租人可按合同约定要求房东承担违约责任并支付违约金。
本案中合同未约定,小何可主张房东赔偿实际损失。
2、小何需提供相应证据,如搬迁费用票据、新租赁合同等证明其实际损失。
若小静拒绝赔偿,小何可通过协商、向有关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身权益。
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