违约交房诉讼应该如何进行
- 律师解析
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1.收集证据：
准备购房合同、付款凭证等，证明开发商违约及自身损失。
2.书写诉状：
明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，如要求支付违约金等。
3.提交材料：
向房屋所在地基层法院交诉状和证据。
4.缴费开庭：
法院受理后缴费，等待开庭，庭审按指引陈述辩论。
5.判决上诉：
法院根据证据判决，不服可在规定时间上诉。
6.注意时效：
别超期，以免丧失胜诉权。
案情回顾:
小何与开发商签订购房合同并支付了房款，但开发商未按合同约定时间交房。
小何多次催促无果后，决定通过法律途径维权。
小何认为开发商违约，应支付违约金并继续履行交房义务；而开发商称延迟交房是因不可抗力因素。
双方因此产生争议，小何准备提起违约交房诉讼。
案情分析:
1、小何要收集购房合同、付款凭证、开发商通知交房的文件等证据，以证明开发商违约交房及自身损失。
2、小何需书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求及事实理由。
3、向房屋所在地基层法院提交起诉状和证据材料，法院受理后缴纳诉讼费等待开庭。
4、庭审中按法官指引陈述事实、出示证据并辩论，法院依据双方证据和陈述判决。
5、若小何对一审判决不服，可在规定时间内上诉启动二审程序。
同时要注意诉讼时效，防止超期丧失胜诉权。
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