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官司房产评估费由谁承担

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-23
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包敬立律师
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律师解析
1.房产评估费承担主体要视具体情况而定。
通常谁提出评估,就由谁先垫付费用。
诉讼中双方对房产价值有争议并申请评估的,也是申请人先垫付。
2.最终评估费承担由法院依判决结果决定。
一方完全胜诉时,多由败诉方承担,因其责任导致需评估。
若双方部分胜诉、部分败诉,法院会按责任大小和诉求支持程度按比例分配评估费。

案情回顾:

小何和小李因一处房产的分割产生纠纷并诉至法院,双方对该房产价值存在较大争议,均认为自己的主张才是合理的。
于是小何向法院申请对房产进行评估,并先行垫付了评估费。
经过一系列审理,法院即将作出判决,此时双方对于评估费最终应由谁承担产生了争议。

案情分析:

1、在一般情况下,谁主张进行房产评估谁先垫付评估费,本案中小何申请评估,所以由小何先垫付是符合规定的。
2、最终评估费承担需依据判决结果。
若小何完全胜诉,说明是小李的责任导致需要评估确定房产价值,那么评估费通常由小李承担;若双方部分胜诉、部分败诉,法院会根据双方责任大小和诉求支持程度按比例分配评估费。
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