房产开发商收完全款跑路后如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
收集购房合同、付款凭证等，这是维权的根本。
2.联合行动：
与其他购房者联合，增强维权影响力。
3.投诉反映：
向房地产管理部门、消协等投诉，请求介入调查。
4.提起诉讼：
协商不成，向法院起诉，要求开发商担责。
5.申报债权：
开发商破产，及时申报债权参与分配。
6.注意时效：
全程留意诉讼时效，防止丧失胜诉权。
案情回顾:
小何、小李等购房者购买了某楼盘的房子，并向房产开发商支付了全部购房款。
然而，开发商在收完全款后却跑路了。
购房者们发现房子无法交付，自己的权益受到侵害，对于如何维权产生争议。
部分购房者认为应直接起诉，部分则觉得先联合其他购房者向监管部门投诉更合适。
案情分析:
1、购房者应收集购房合同、付款凭证等相关证据，这是维权的基础，能证明与开发商之间的买卖关系及付款情况。
2、联合其他购房者可增加维权的影响力和力度，共同反映问题更易引起监管部门重视。
3、向当地房地产管理部门、消费者协会等监管部门投诉，可请求其介入调查处理开发商的违法违规行为。
4、若与开发商协商不成，可向法院提起诉讼，要求其承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。
5、若开发商进入破产程序，购房者要及时申报债权，参与破产财产分配。
同时，整个维权过程需注意诉讼时效，防止因超时效丧失胜诉权。
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