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房屋买卖居间经纪合同纠纷如何起诉

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-23
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房屋买卖居间经纪合同纠纷起诉步骤如下:
1.收集证据,如居间合同、付款凭证、沟通记录等,证明自身主张。
2.确定被告,通常是合同相对方
3.书写起诉状,包含原被告信息、明确合理的诉讼请求和清晰的事实理由。
4.选择有管辖权的法院,多为被告住所地或合同履行地法院,提交材料立案并缴费。
5.庭审遵循程序,充分陈述观点和出示证据
6.不服一审判决,在规定期限内上诉。

案情回顾:

小何通过中介与小胡签订房屋买卖居间经纪合同,小何按约定支付款项后,却发现房屋存在产权问题无法过户
小何认为中介未尽职调查,小胡也隐瞒房屋真实情况,三方产生纠纷
小何决定起诉维权,欲讨回已支付款项并要求赔偿损失

案情分析:

1、小何若起诉需先收集证据,如居间合同、付款凭证、与小胡及中介的沟通记录等,以此证明自己主张。
2、确定被告,本案合同相对方小胡和中介为被告。
3、书写起诉状,明确原被告信息、诉讼请求(讨回款项、赔偿损失)及事实与理由(房屋产权问题、中介未尽职、小胡隐瞒情况)。
4、选择有管辖权的法院,可在被告住所地或合同履行地法院起诉
5、提交起诉状及证据立案,缴纳诉讼费用
法院受理后安排开庭,庭审中按法定程序陈述观点、出示证据。
6、若小何对一审判决不服,可在规定期限内上诉启动二审程序
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房屋买卖中介是居间还是行纪合同?
房屋买卖中介是居间还是行纪合同是要根据具体的合同事项确定的。居间合同是有偿合同,但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬,并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;行纪合同都是有偿合同,但行纪人仅从委托人一方取得报酬。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋买卖中介是居间还是行纪合同问题带来帮助。
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