房主一房二卖又卖给我我该如何维权
- 律师解析
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1.查看房屋过户情况。
若已过户给他人，不能取得房屋所有权，可要求房主返还房款和利息、赔偿损失，还能让其承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.若房屋未过户，可起诉要求房主继续履行合同并过户。
3.及时收集证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，方便维权证明主张。
4.协商不成，尽快走法律途径，避免权益受损。
案情回顾:
小何与房主签订购房合同，支付了购房款。
然而，房主却将该房屋又卖给了小胡，并与小胡办理了过户手续。
小何得知后，认为自己先与房主签订合同，房屋应归自己，而房主认为房子已过户给小胡，小何只能拿回房款。
双方就此产生争议。
案情分析:
1、由于房屋已过户给小胡，根据相关法律规定，小何无法取得房屋所有权。
小何可要求房主返还已付购房款及利息，同时要求房主赔偿自己因此遭受的损失，并可请求房主承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、小何在维权过程中，应及时收集购房合同、付款凭证、与房主的沟通记录等相关证据，以此证明自己的主张。
若与房主协商不成，应尽快通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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