登记机关是否应进行审慎审查
- 律师解析
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1.登记机关登记时需审慎审查，在不动产、公司等不同登记领域均有审查义务。
2.形式审查主要看申请材料是否齐全、格式是否合规；实质审查则要核实申请事项的真实性与合法性。
3.以不动产登记为例，登记机关要查验材料、询问申请人。
若审查不严致登记错误并造成他人损害，需担责。
4.不同登记类型和情形，审查标准和程度有别，审慎审查是保障登记准确和公信力的必要措施。
案情回顾:
小何向登记机关申请不动产登记，提交了相关材料。
登记机关仅进行形式审查，确认申请材料齐全、格式符合要求后便完成登记。
然而，小胡对该不动产主张权利，称小何提供的权属证明系伪造。
经调查，情况属实，因登记机关未进一步进行实质审查导致登记错误，给小胡造成了损害。
小胡要求登记机关承担赔偿责任，双方就此产生争议。
案情分析:
1、登记机关在进行登记时负有审慎审查义务，包括形式审查和实质审查。
在不动产登记中，不仅要查看申请材料是否齐全、格式是否符合要求，还需对申请事项的真实性、合法性进行调查核实。
2、本案中，登记机关仅进行形式审查，未对小何提供的权属证明真实性进行实质审查，导致登记错误并给小胡造成损害，登记机关应承担赔偿责任。
不同登记类型、情形下审查标准和程度虽有差异，但保障登记准确性和公信力是登记机关进行审慎审查的目的。
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