中介欺诈购房者利益如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
收集合同、聊天记录、付款凭证等能证明中介欺诈的材料。
2.协商解决：
先和中介协商，要求其承担违约责任，如退费、赔偿损失。
3.投诉维权：
协商不成，可向行业协会、主管部门投诉，由其调解或处罚中介。
4.法律途径：
可向法院起诉，受欺诈方可请求撤销合同，合同撤销后中介返还财产并赔偿损失。
5.刑事追责：
若中介欺诈涉嫌犯罪，可向公安机关报案追究其刑责。
案情回顾:
小何通过中介购买房屋，中介承诺该房屋无任何产权纠纷且配套设施完善。
小何基于此与中介签订合同并支付了费用。
但入住后小何发现房屋存在产权抵押问题，且配套设施与承诺严重不符。
小何认为中介存在欺诈行为，要求中介退还费用并赔偿损失，中介却拒绝承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何可收集合同、付款凭证、与中介的聊天记录等证据，证明中介的欺诈行为。
2、小何可先与中介协商，要求其承担违约责任，若协商无果，可向房地产中介行业协会、当地房地产主管部门投诉，由相关部门介入调解或处罚。
3、小何还能向法院提起诉讼，请求撤销合同。
若合同被撤销，中介应返还财产并赔偿小何的损失。
若中介欺诈行为涉嫌犯罪，小何可向公安机关报案追究其刑事责任。
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