民法典中厂房租赁合同单方违约咋办
- 律师解析
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1.查看厂房租赁合同，若有违约条款，可要求违约方按约定担责，如付违约金、赔偿损失等。
若违约方拒绝，可诉讼追究。
2.若违约致合同目的无法达成，可解除合同，要求赔偿直接损失与可得利益损失。
3.守约方要采取措施防损扩大，否则扩大部分损失难获赔偿。
守约方应依合同与法律积极维权。
案情回顾:
小许与小李签订厂房租赁合同，约定租赁期限和租金等事项。
租赁期间，小李因自身原因单方违约，不再履行合同。
小许要求小李按合同约定承担违约责任，支付违约金并赔偿损失，但小李拒绝。
小许认为小李的违约行为导致自己遭受损失，欲维护自身权益，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据民法典，小许可先查看合同约定。
若合同中有违约条款，小许有权按约定要求小李承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
若小李拒绝承担，小许可通过诉讼追究其责任。
2、若小李的违约行为致使合同目的无法实现，小许可行使法定解除权解除合同，并要求小李赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。
同时，小许应采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。
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