房屋买卖纠纷卖房人违约怎么办
- 律师解析
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1.查看合同违约金条款，若有约定，可要求卖房人按约定付违约金。
若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。
2.卖房人拒绝履约，买房人可要求其担责，如赔偿房价上涨差价损失。
若想继续履行合同，可起诉要求卖房人配合过户。
3.维权时注意收集证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，为诉讼或仲裁提供支持。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许为买房人，小李为卖房人。
合同约定了房价、付款方式等内容，还设置了违约金条款。
然而，在合同履行过程中，小李因房价上涨拒绝继续履行合同。
小许希望继续履行合同，要求小李配合办理过户手续，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，小许可先查看合同约定。
由于合同中有违约金条款，小许有权要求小李按约定支付违约金。
若该违约金低于小许因小李违约所遭受的实际损失，小许可请求法院或仲裁机构增加。
2、若小李拒绝继续履行合同，小许可要求其承担违约责任，比如赔偿因房价上涨造成的差价损失等。
小许若希望继续履行合同，可向法院起诉，要求小李配合办理过户手续。
同时，小许在维权时应注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以支持自己的主张。
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