预售房没给合同购房者如何维权
- 律师解析
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1.先和开发商协商，要求其提供书面购房合同，同时保留好沟通凭证。
2.若协商没用，可向当地房地产主管部门投诉，该部门能对开发商违规行为进行查处。
3.收集能证明购房事实的证据，像购房款支付凭证、认购协议等。
4.若开发商拒绝提供合同且损害权益，可向法院起诉，让其交付合同并担责，证据足法院会支持。
案情回顾:
小许购买了一套预售房，支付购房款后，开发商一直未提供书面购房合同。
小许与开发商沟通协商，要求其提供合同，并保留了聊天记录。
然而，协商无果。
小许遂向当地房地产主管部门投诉，同时收集了购房款支付凭证、认购协议等证明购房事实的证据。
因开发商仍拒绝提供合同，小许认为自身权益受损，决定向法院提起诉讼。
案情分析:
1、小许在与开发商协商时保留沟通凭证的做法是正确的，这些凭证在后续维权中可能成为重要证据。
2、向当地房地产主管部门投诉，借助主管部门的监管权力对开发商的违规行为进行查处，是合理的维权途径。
3、小许收集购房款支付凭证、认购协议等证明购房事实的证据，为其向法院起诉提供了有力支持。
若证据充分，法院会支持小许要求开发商交付合同并承担违约责任的合理诉求，维护其合法权益。
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