退房遇房东买房算违约吗
- 律师解析
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1.若租赁合同明确规定，租赁期内房东不得因自身买房等情况要求租客退房，房东仍让租客退房，构成违约。
租客可按合同要求其担责，如付违约金、赔偿损失。
2.若合同未明确此类情况，房东提前让租客退房也属违约。
依法成立的合同受保护，房东无正当理由提前终止合同，损害租客权益。
租客可先协商继续履行合同，协商不成可诉讼维权。
案情回顾:
小许与房东小李签订了房屋租赁合同。
租赁期内，小李因自身打算买房，要求小许提前退房。
小许认为合同未到期，不应提前退房；小李则觉得自己有自主处置房屋的权利。
双方因此产生争议，小许不知该如何维护自己的权益。
案情分析:
1、若租赁合同明确约定租赁期内房东不得因自身买房等情况要求租客退房，此时小李让小许退房构成违约，小许可依合同约定要求小李承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、若合同未明确此类情况，小李提前让小许退房也属于违约。
依法成立的合同受法律保护，小李单方提前终止合同履行且无正当理由，损害了小许的合法权益。
小许可与小李协商继续履行合同，协商不成可通过诉讼维护权益。
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