房屋买卖纠纷仲裁时效是多久
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷仲裁时效和一般诉讼时效一样，都是三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年间，若权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，仲裁时效中断，重新计算。
3.权利受损超二十年，仲裁机构通常不保护，特殊情况可申请延长。
因此，有纠纷要及时维权，防止时效过期。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许支付房款后，小李却迟迟未办理房屋过户手续。
小许起初未在意，三年后才要求小李过户，小李以已过时效为由拒绝。
小许认为自己权利受损，遂申请仲裁，双方就仲裁时效是否已过产生争议。
案情分析:
1、房屋买卖纠纷仲裁时效适用一般诉讼时效规定为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。
小许知晓权利受损已三年，若不存在时效中断情形，小李主张可能成立。
2、若在这三年中，小许向小李提出过履行请求、小李同意履行义务或小许曾提起诉讼、申请仲裁等，仲裁时效会中断并重新计算。
3、自权利受损之日起超二十年，仲裁机构一般不予保护，本案未提及超二十年情况，但小许应及时主张权利，以免时效经过带来不利后果。
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