二手房购房买卖合同纠纷要怎么处理
- 律师解析
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处理二手房购房买卖合同纠纷有多种方式：
一是协商解决，买卖双方根据合同条款和实际情况，平等交流，达成一致意见。
二是第三方调解，若协商无果，可找房地产中介协会、消协等机构调解，达成调解协议。
三是申请仲裁，合同有仲裁条款或事后达成协议，可由仲裁机构裁决。
四是提起诉讼，无仲裁约定时可向法院起诉。
诉讼中要收集合同、付款凭证等证据支持诉求。
案情回顾:
小许与小李签订二手房购房买卖合同，小许依约支付了部分房款。
之后，小李以房屋装修成本增加为由，要求小许额外支付一笔费用，小许拒绝，双方因此产生纠纷。
两人尝试自行协商，但未能达成一致。
案情分析:
1、双方在签订合同后均应按合同条款履行义务。
小李要求小许额外支付费用无合同依据，小许拒绝合理。
此时双方可通过第三方调解解决纠纷，如向房地产中介协会、消费者协会等申请调解，促成双方达成调解协议。
2、若调解不成，因不知合同是否有仲裁条款或事后能否达成仲裁协议，若有则可申请仲裁，由仲裁机构裁决；若无则可向法院提起诉讼。
诉讼中，小许与小李都要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以支持自己的主张。
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