房子赔款怎么算钱
- 律师解析
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房子赔款计算分三种情形：
房屋买卖违约时，有约定按约定处理违约金；没约定，受损方可要求违约方赔偿差价、装修等损失。
房屋征收拆迁时，补偿涵盖房屋价值、搬迁和临时安置费用，以及停产停业损失。
房屋价值由专业评估机构确定。
房屋被他人侵权受损，需确定修复费、贬值损失等范围，可通过鉴定定金额，由侵权人赔偿。
案情回顾:
小许将房子卖给小李，双方在合同中未约定违约金。
后来小许违约不想卖房了，小李认为小许应赔偿自己因房价上涨产生的差价损失以及为装修该房已投入的费用。
与此同时，小静的房子被征收拆迁，她对补偿金额不满，觉得应提高因征收造成的停产停业损失补偿。
另外，小胡的房子被小丽损坏，小胡要求小丽赔偿修复费用和房屋贬值损失，小丽却不认可损失金额。
案情分析:
1、在小许与小李的房屋买卖违约纠纷中，因合同无约定违约金，小李可要求小许赔偿因违约造成的损失，如差价损失、装修损失等。
2、小静房屋征收拆迁补偿案中，补偿应包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿，房屋价值由有资质的评估机构确定，若小静对补偿有异议，可依据此规定协商或进一步处理。
3、小胡与小丽的房屋侵权案，需确定房屋损失范围，可通过鉴定确定损失金额，小丽作为侵权人应承担赔偿责任。
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