过完户原房主不交房怎么办
- 律师解析
-
1.查看合同。
若合同约定了逾期交房违约责任，可要求原房主担责，比如支付违约金。
2.书面催告。
协商不成，书面催告原房主在合理期限交房，保留好催告凭证。
3.提起诉讼。
催告后仍不交房，可起诉。
诉求为交房和支付违约金或赔偿损失。
4.申请执行。
拿到胜诉判决，原房主不履行，可申请强制执行。
案情回顾:
小许从原房主小李处购买了一套房屋，双方完成了过户手续。
然而，小李却迟迟不交房。
小许查看房屋买卖合同，发现其中约定了逾期交房的违约责任。
小许与小李协商交房事宜，要求其承担违约责任支付违约金，但协商无果。
小许书面催告小李在合理期限内交房并保留了催告凭证，可小李在催告后依旧未交房。
案情分析:
1、依据相关法律，因房屋买卖合同中约定了逾期交房违约责任，小许有权要求小李承担违约责任，如支付违约金。
2、小许在协商无果后书面催告小李交房并保留凭证，符合合理的处理流程。
若小李在催告后仍不交房，小许可向人民法院提起诉讼，诉求小李履行交房义务并按合同约定支付违约金或赔偿逾期交房造成的损失。
3、若小许取得胜诉判决后，小李仍不履行，小许可申请强制执行，强制小李交房。
0
问题没解答? 125636人选择咨询律师
过完户原房主不交房怎么办
一键咨询
