房东转让商铺犯侵占罪么
- 律师解析
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1.通常，有合法所有权的房东转让自有商铺不构成侵占罪，因为侵占罪是非法占有代为保管财物、遗忘物或埋藏物且数额大、拒不退还。
2.若租客付了长期租金，房东在租赁期内擅自转让商铺，这是违约，租客可要求其担责。
3.若房东受托管理商铺，私自转让并吞款，数额大还不退还，可能构成侵占罪。
案情回顾:
小许将自己的商铺出租给小丽，小丽支付了长期租金。
在租赁期内，小许未告知小丽，便将商铺转让给了小胡。
小丽得知后，认为小许构成侵占罪，要求追究其刑事责任；而小许则觉得自己对商铺有所有权，转让是正常处分行为。
案情分析:
1、一般情况下，房东对自有商铺有合法所有权，转让商铺属于正常处分，不构成侵占罪。
侵占罪要求将代为保管的他人财物等非法占为己有且数额较大、拒不退还等情形。
2、本案中，小许虽有商铺所有权，但在小丽支付长期租金且租赁期内，未经其同意转让商铺，这属于违约行为，小丽可要求小许承担违约责任，而非构成侵占罪。
若小许受他人委托管理商铺，私自转让并侵吞转让款，数额较大且拒不退还，才可能构成侵占罪。
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