返租商铺老板跑路怎么办
- 律师解析
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1.收集证据，如商铺买卖合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等，为维权打基础。
2.向公安机关报案，老板跑路可能涉及合同诈骗等犯罪，符合立案条件会展开侦查。
3.进行民事诉讼，起诉老板及相关责任主体，要求解除合同、返还房款和支付违约金。
若有担保方，可一并起诉。
胜诉后对方不履行，可申请强制执行其财产。
4.联合其他受害业主，共同维权提升影响力和成功率。
案情回顾:
小许等多位业主购买了返租商铺，并与老板签订了返租协议，按约定支付了购房款。
然而，返租期限开始后，老板却突然跑路。
业主们认为老板的行为严重损害了他们的权益，争议焦点在于如何挽回损失，是通过刑事途径还是民事途径解决。
案情分析:
1、业主们应收集如商铺买卖合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等证据，这是维权的基础。
2、可先向公安机关报案，老板跑路可能涉嫌合同诈骗等犯罪行为，若符合立案条件，公安机关会展开侦查。
3、也可通过民事诉讼维权，向法院起诉老板及相关责任主体，要求解除合同、返还购房款及支付违约金等。
若商铺运营有相关担保方，可一并起诉要求其承担担保责任。
4、胜诉后，若对方不履行判决，可申请强制执行其名下财产。
此外，联合其他受害业主共同维权，能增加维权的影响力和成功率。
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