无良开发商卷款跑路购房者怎么办
- 律师解析
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1.报案维权：
开发商卷款跑路可能涉及犯罪，应向公安机关报案，由警方侦查追款。
2.按情况处理合同：
房屋建成且符合交付条件，可要求开发商担责交房；无法交付则可解除合同，之后有权要求返还房款、利息并获赔偿。
3.民事诉讼索赔：
向法院起诉开发商，胜诉后通过强制执行其财产获赔。
4.启用监管资金：
若项目有监管资金，可申请启用保障自身权益。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同并支付购房款，然而开发商却卷款跑路。
小许陷入困境，不知如何维护自身权益。
一方面他担忧已付房款打水漂，另一方面不确定能否拿到心仪的房子，遂与其他购房者一起商讨应对办法，争议焦点在于采取何种措施能最大程度挽回损失。
案情分析:
1、开发商卷款跑路可能涉嫌刑事犯罪，小许可向公安机关报案，由警方立案侦查尽力追回款项。
2、若房屋已建成且符合交付条件，小许可根据合同约定，要求开发商承担违约责任并交付房屋；若无法交付，可解除购房合同。
合同解除后，小许有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
3、小许还可通过民事诉讼，向法院起诉开发商，待胜诉后，通过强制执行程序执行开发商名下财产以获赔偿。
4、若项目有监管资金，小许可申请启用监管资金保障自身权益。
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