门面到期租房不交房租怎么办
- 律师解析
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1.若租户在门面租赁到期后不交房租，且其行为构成违约，出租方可按合同要求其承担违约责任，如付违约金。
2.出租方可书面催告租户在合理时间内支付房租并腾房。
3.若租户仍不履行，出租方可起诉至法院，请求解除合同，让租户支付拖欠房租和逾期占有费。
4.诉讼时注意收集租赁合同、支付记录、催告通知等证据。
5.若租户不执行判决，可申请强制执行。
案情回顾:
小许将一处门面出租给小李，租赁期限届满。
然而，小李既未支付房租，也未腾退房屋。
小许依据合同指出小李违约，要求其承担违约责任并支付违约金，但小李不予理会。
小许随后书面催告小李在合理期限内支付房租并腾房，小李依旧不履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，当租户行为构成违约时，出租方有权依据合同约定要求其承担违约责任，小许要求小李支付违约金合理合法。
2、小许书面催告小李在合理期限内支付房租并腾退房屋，符合处理此类问题的流程。
若小李仍不履行，小许可向人民法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求小李支付拖欠房租及逾期腾房占有使用费。
同时，小许应收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据支持自己的主张。
若法院判决后小李拒不执行，小许可申请强制执行以保障自身权益。
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