要起诉去哪里起诉房屋买卖纠纷
- 律师解析
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1.管辖规则：
房屋买卖纠纷需向房屋所在地法院起诉，这是专属管辖要求，因为房屋属于不动产，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖。
2.起诉准备：
起诉要备好起诉状，写清原被告信息、诉求和事实理由。
还要收集证据，像房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等。
3.法院处理：
提交材料后，符合条件的，法院7日内立案并通知；不符合的，会出裁定书不予受理。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许依约支付购房款后，小李却拒绝交付房屋。
小许要求小李履行合同，小李称合同无效。
双方协商无果，小许决定通过法律途径解决，面临应向哪个法院起诉以及起诉需做哪些准备的问题。
案情分析:
1、根据专属管辖规定，因房屋属于不动产，房屋买卖纠纷应向房屋所在地人民法院起诉，所以小许需向该房屋所在地法院提起诉讼。
2、小许起诉时要准备好起诉状，明确自己与小李的信息、诉讼请求以及事实理由等，同时收集房屋买卖合同、付款凭证、双方沟通记录等相关证据。
向法院提交材料后，若符合起诉条件，法院会在七日内立案并通知小许；若不符合，法院会作出裁定书不予受理。
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